房仲全聯會:大選後有五成民眾啟動購屋 房價看漲5-10%

房仲全聯會:大選後有五成民眾啟動購屋 房價看漲5-10%

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

2024總統大選落幕,民衆是否會進場購屋,房仲全聯會統計網路即時民調,選舉滿意度爲普通的佔比約佔4成、約有5成民衆將啓動購屋計劃,並認爲房價可能持續上漲5%-10%,其中50歲以上民衆的換屋意願最高達49.6%。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會不動產智庫選後針對「2024年購屋計劃」進行網路民調,委由網路地產王協助執行,時間1月15日至19日止,總計回收有效問卷2,050份。

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對選舉結果的滿意度,以「普通」最高約佔了40%;對未來臺灣經濟信心度以「沒信心」佔比最高45.6%;但其中有52.4%可能啓動購屋計劃;購屋目的以「首購」最高約佔53%;有67.7%認爲2024年房價將會上升;65.6%將會使用新青安優惠方案。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,選後民衆對於臺灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民衆認爲應該要進行購屋,應該是認爲房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族羣對房價的焦慮感最深。非自用部分,投資置產大於投資收租,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,以交叉分析來看,31-40歲約有57.2%可能將啓動購屋計劃,51歲以上的換屋購屋比例將近5成;南部地區有53.9%將計劃購屋,北部地區亦有52.9%,過半民衆意欲購屋;中部地區約有48.7%計劃購屋。

不動產智庫委員陳韻如指出,就房價變動部分來看,以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認爲房價持平,變動幅度在5%以內;北部地區及南部地區皆以上升5%-10%最高,分別爲41.3%及43.3%,東部地區更樂觀,有28.6%認爲房價將上升10%以上。整體認爲房價會下降的比例爲8.3%。另有65.6%民衆會使用「新青安優惠方案」。

王瑞祺表示,年輕族羣對未來房價顯示出不安,建議政府應持續推動購屋優惠政策,降低年輕人對購屋的焦慮感,本次調查中,就有65.5%民衆表示將使用「新青安政策」,顯示政策受到大多數民衆肯定,成效良好。

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